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過去3年來美國房價平均以每年5％至6％的成長率向上攀升，但分析師預期今年在房貸利率維持在4％且市場庫存增加的情況下，房價漲勢可能相對減緩。

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民間信貸金主美國房地產商協會（NAR）先前公布，占據美國房市九成交易量的成屋銷售，在去年11月月增0.7％至年率561萬戶，創下2007年2月以來最高紀錄。商務部先前公布的資料也顯示，去三峽支票借款年11月獨棟新屋銷售月增5.2％至年率59.2萬戶，創下4個月高點。



金融投土地銀行勞工低利貸款資網站Investing.com近日調查分析師預期，去年12月美國成屋銷售較11月減少0.5％至年率556萬戶，同一期間獨棟新屋銷售也月減0.3％至年率59萬戶。

微型創業鳳凰貸款線上經濟指標預測平台Estimize.com調查的結果較為樂觀，預期去年哪家銀行信貸比較好過嘉義房貸銀行12月美國成屋銷售月增0.2％至年率562萬戶，同一期間獨棟新屋銷售月增2.2％至年率60.5萬戶。

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論及今年美國房市前景，分析師看法趨向保守。華爾街日報調查分析師預期，今年美國新屋開工率將達年率130萬戶，與房地產商協會預期的122萬戶不相上下，皆低於象徵市場供需平?的150萬戶水平。

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美國將分別在周二（1月24日）及周四（1月26日）公布去年12月成屋及新屋銷售，儘管眼前分析師對去年底房市看法各有出入，但業界普遍預期今年美國房市成長將稍稍減速。

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